Tarifs détaillés
Prix de l’assurance RCMO
La RCMO se paie en général une seule fois, pour toute la durée du chantier, et le plus souvent en option du contrat dommage ouvrage. Son prix est faible au regard des montants en jeu quand un voisin réclame la reprise de ses fondations. Voici des ordres de grandeur réalistes, la mécanique de calcul et le budget de la dommage ouvrage qui l’accompagne.
Comparez les plafonds, pas seulement la prime — devis gratuit
- extension de 80 000 €
- ≈ 150 – 300 €
- maison de 200 000 €
- ≈ 250 – 500 €
- SCI, petit collectif
- sur étude
Le prix selon votre projet
Ordres de grandeur constatés pour une RCMO souscrite en option d’une dommage ouvrage, chantier confié à des entreprises assurées.
| Projet | Coût des travaux | RCMO (option) | Dommage ouvrage (10 ans) |
|---|---|---|---|
| Extension isolée sur terrain dégagé | ≈ 60 000 € | ≈ 150 – 250 € | ≈ 1 000 – 1 800 € |
| Surélévation en mitoyenneté | ≈ 80 000 € | ≈ 200 – 350 € | ≈ 1 200 – 2 000 € |
| Maison neuve en lotissement | ≈ 200 000 € | ≈ 250 – 500 € | ≈ 3 000 – 5 000 € |
| Maison avec sous-sol en limite de propriété | ≈ 250 000 € | ≈ 400 – 700 € | ≈ 3 800 – 6 500 € |
| Petit collectif, SCI de construction | ≥ 500 000 € | Sur étude | Sur étude |
Fourchettes indicatives TTC. Le prix exact dépend de votre dossier, des plafonds et de l’assureur.
Comment se calcule la prime
La RCMO se tarifie le plus souvent comme un faible pourcentage du coût des travaux, de l’ordre de quelques dixièmes de pour cent au plus, avec une prime minimale qui pèse surtout sur les petits chantiers. Elle est payée une fois, à la souscription, et couvre la durée prévue du chantier.
Quand elle est vendue avec la dommage ouvrage, la RCMO est intégrée au même contrat et à la même quittance. C’est la formule la plus courante pour un particulier, et souvent la plus économique, car les frais de dossier et l’étude du risque sont mutualisés.
Le coût des travaux à déclarer est le coût total de l’opération : devis des entreprises, maîtrise d’œuvre, et le cas échéant démolition. Un chiffre sous-évalué fait baisser la prime de dommage ouvrage, mais aussi la protection.
Votre tarif dépend de votre chantier, pas d’une grille
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Ce qui fait monter ou baisser le prix
- Coût des travaux
- La base du calcul, pour la RCMO comme pour la dommage ouvrage.
- Mitoyenneté
- Construire contre un mur partagé ou en limite de propriété augmente la prime.
- Terrassement, sous-sol
- Les travaux de sol sont la première cause de réclamations de voisins.
- Démolition
- Vibrations et risques pour les bâtiments accolés : un facteur aggravant.
- Plafonds de garantie
- Un plafond plus élevé pour les dommages matériels et immatériels coûte un peu plus cher.
- Franchise
- Une franchise plus haute réduit la prime, mais laisse les petits sinistres à votre charge.
Deux propositions au même prix peuvent avoir des plafonds très différents, ou exclure les dommages immatériels. Regardez d’abord le plafond par sinistre, la franchise et la date de fin de garantie, puis la prime.
Choisir ses plafonds
| Type de dommage | Ce qu’il faut viser | Pourquoi |
|---|---|---|
| Corporel | Le plafond le plus élevé proposé | Un passant gravement blessé peut coûter des centaines de milliers d’euros. |
| Matériel | Au moins la valeur des bâtiments voisins exposés | Une reprise en sous-œuvre chez le voisin dépasse vite 50 000 €. |
| Immatériel consécutif | Inclus, avec un plafond lisible | Perte de loyers ou d’exploitation d’un voisin commerçant. |
| Troubles de voisinage | Mention expresse au contrat | C’est le fondement le plus fréquent des réclamations. |
Sur un chantier en zone dense, avec un mur mitoyen ou un commerce au rez-de-chaussée voisin, les plafonds doivent être revus à la hausse. Sur une maison isolée au milieu de son terrain, les options de base suffisent souvent.
Questions fréquentes sur le prix
La RCMO se paie-t-elle chaque année ?
Pourquoi la RCMO coûte-t-elle si peu à côté de la dommage ouvrage ?
Peut-on acheter une RCMO seule ?
Le prix est-il intégrable au plan de financement ?
Comment payer moins cher ?
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